Tips dan Trik Langkah yang Tepat Ketika Berbisnis Kos-Kosan


Bisnis ini merupakan bisnis yang tidak akan pernah tergerus oleh zaman. Meskipun bisnis jadul tapi ini bisnis masa depan yang bisa membuat Anda businessman yang memiliki passive income yang lumayan.

Perlu Anda ketahui juga suatu bisnis tidak akan berjalan dengan lancar dan mulus kalau Anda tidak memiliki langkah-langkah yang tepat. Intinya harus memiliki rahasia jitu supaya bisnis kos - kosan ini berhasil. 

Bagi Anda warga Jakarta, Bandung, Surabaya, ataupun kota - kota besar lainnya, bisnis ini merupakan bisnis yang sangat menggiurkan, karena kota-kota tersebut merupakan tempat datangnya pengunjung dari berbagai daerah dan ingin memiliki tempat menginap. Apalagi bagi para remaja - remaja baru yang ingin bekerja ke kota besar, atau menuntut ilmu / kuliah membutuhkan tempat sembari mencari kerja, atau selama menyelesaikan kuliahnya.

Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika membuka usaha kos - kosan ini, sebagai berikut:

1. Lokasi
Ini bergantung pada pasar yang Anda incar. Bila Anda mengincar mahasiswa, bermakna tambah baik pilih tempat seputar universitas, sedang bila mau menarik karyawan, pastikan tempat dekat perkantoran.

2. Kenyamanan, keamanan, serta kebersihan
Ini satu diantara aspek utama supaya unggul dalam persaingan. Mungkin saja, diseputar tempat kos punya Anda, telah terdapat banyak tempat kos yang tawarkan sarana yang sama juga dengan Anda. Bermakna keamanan, kenyamanan serta kebersihan mungkin saja menjadi aspek penentu serta pembeda dan memiliki nilai lebih.

3. Harga
Mengambil keputusan harga gampang-gampang sulit, tergantung tempat, sarana serta kota. Semakin dekat dengan universitas atau kantor, umumnya harga semakin mahal. Makin komplit sarana, harga juga semakin mahal. Bila cost hidup di kota Anda terbilang tak besar, harga kos juga umumnya tak tinggi.

4. Service tambahan
Bila customer kos Anda yaitu karyawan, butuh disiapkan tenaga untuk membersihkan pakaian atau bersihkan kamar lantaran umumnya mereka telah kelelahan sepulang kantor. Untuk beberapa mahasiswa service internet gratis sangatlah menarik serta adalah pertimbangan paling utama mereka pilih kos Anda, lantaran service internet gratis (Wi-fi) dapat mereka gunakan untuk mencari beberapa bahan pendukung pekerjaan perkuliahan mereka. Sesaat untuk beberapa karyawan dapat dipakai untuk terhubung dengan jejaring sosial.

5. Akses
Adakah kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah gampang dijangkau? Apakah motor atau mobil dapat masuk ke tempat kos? Hal semacam ini adalah aspek yang cukup mendukung.

6. Fasilitas
Yang standard yaitu tempat tidur plus kasur serta lemari. Bila tujuan pasar Anda yaitu mahasiswa, akan tambah baik bila disiapkan meja belajar. Tetapi, bila incaran Anda yaitu karyawan serta kota Anda berhawa panas, AC bakal sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Lantaran aspek kenyamananlah yang mereka cari. Mereka perlu tempat istirahat yang nyaman, sesudah sepanjang hari mereka capek bekerja.

6 faktor diatas juga sangat penting ketika Anda akan membuka usaha kos-kosan ini. Selain itu Anda perlu memperhatikan juga bagaimana cara mengelola dengan baik, berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan:

1. Seleksi Orang yang Akan Ngekos
Untuk menghadapi beberapa hal yang tidak diinginkan karena disebabkan oleh ketidakjelasan asal - usul penghuni kos, Anda dapat mengaplikasikan sistem seleksi lewat percakapan saat mereka bakal mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Sekurang - kurangnya Anda dapat menggali info mereka perihal tempat asal, tempat kerja, serta status mereka. Langkah seleksi yang lebih ekstrim serta resmi yaitu dengan meminta mereka isi form pendaftaran penghuni kos yang sudah Anda siapkan.

2. Tata Tertib Pengunjung Secara Jelas dan Gamblang
Mengelola penghuni kos supaya senantiasa teratur terkadang gampang - gampang sulit. Buruk baiknya Anda mengelola penghuni ini memastikan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Karenanya diperlukan perangkat pendukung berbentuk tata tertib pengunjung kos.

3. Usaha Pendukung yang Pas dan Tepat
Apabila usaha kos - kosan telah dapat berjalan dengan baik, tak ada salahnya Anda melakukan pengembangan Anda lewat bisnis - bisnis pendukung seperti layanan bersihkan pakaian, buka counter isi pulsa maupun minimarket / mini swalayan yang jual beberapa bahan keperluan sehari - hari. Selain dapat menyasar customer dari dalam (penghuni kos), dapat juga menyasar customer dari luar .

Demikianlah tadi diantaranya beberapa tips dan trik yang mesti Anda ketahui supaya bisnis kos - kosan Anda berjalan dengan lancar dan bisa membuahkan hasil untuk pemasukan keuangan keluarga Anda. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda semuanya.

Comments