Tips dan Trik Langkah yang Tepat Ketika Berbisnis Kos-Kosan
Bisnis ini merupakan bisnis yang tidak
akan pernah tergerus oleh zaman. Meskipun bisnis jadul tapi ini bisnis masa
depan yang bisa membuat Anda businessman yang memiliki passive income yang
lumayan.
Perlu Anda ketahui juga suatu bisnis tidak
akan berjalan dengan lancar dan mulus kalau Anda tidak memiliki langkah-langkah
yang tepat. Intinya harus memiliki rahasia jitu supaya bisnis kos - kosan ini
berhasil.
Bagi Anda warga Jakarta, Bandung, Surabaya,
ataupun kota - kota besar lainnya, bisnis ini merupakan bisnis yang sangat
menggiurkan, karena kota-kota tersebut merupakan tempat datangnya pengunjung
dari berbagai daerah dan ingin memiliki tempat menginap. Apalagi bagi para
remaja - remaja baru yang ingin bekerja ke kota besar, atau menuntut ilmu / kuliah
membutuhkan tempat sembari mencari kerja, atau selama menyelesaikan kuliahnya.
Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan
ketika membuka usaha kos - kosan ini, sebagai berikut:
1.
Lokasi
Ini bergantung pada pasar yang Anda incar.
Bila Anda mengincar mahasiswa, bermakna tambah baik pilih tempat seputar
universitas, sedang bila mau menarik karyawan, pastikan tempat dekat
perkantoran.
2.
Kenyamanan, keamanan, serta kebersihan
Ini satu diantara aspek utama supaya
unggul dalam persaingan. Mungkin saja, diseputar tempat kos punya Anda, telah
terdapat banyak tempat kos yang tawarkan sarana yang sama juga dengan Anda.
Bermakna keamanan, kenyamanan serta kebersihan mungkin saja menjadi aspek penentu serta
pembeda dan memiliki nilai lebih.
3.
Harga
Mengambil keputusan harga gampang-gampang
sulit, tergantung tempat, sarana serta kota. Semakin dekat dengan universitas
atau kantor, umumnya harga semakin mahal. Makin komplit sarana, harga juga
semakin mahal. Bila cost hidup di kota Anda terbilang tak besar, harga kos juga
umumnya tak tinggi.
4.
Service tambahan
Bila customer kos Anda yaitu karyawan,
butuh disiapkan tenaga untuk membersihkan pakaian atau bersihkan kamar lantaran
umumnya mereka telah kelelahan sepulang kantor. Untuk beberapa mahasiswa
service internet gratis sangatlah menarik serta adalah pertimbangan paling
utama mereka pilih kos Anda, lantaran service internet gratis (Wi-fi) dapat
mereka gunakan untuk mencari beberapa bahan pendukung pekerjaan perkuliahan mereka.
Sesaat untuk beberapa karyawan dapat dipakai untuk terhubung dengan jejaring
sosial.
5.
Akses
Adakah kendaraan umum yang lewat di
depan rumah atau kompleks? Apakah gampang dijangkau? Apakah motor atau mobil
dapat masuk ke tempat kos? Hal semacam ini adalah aspek yang cukup mendukung.
6.
Fasilitas
Yang standard yaitu tempat tidur plus
kasur serta lemari. Bila tujuan pasar Anda yaitu mahasiswa, akan tambah baik
bila disiapkan meja belajar. Tetapi, bila incaran Anda yaitu karyawan serta
kota Anda berhawa panas, AC bakal sangat diminati, plus kamar mandi dalam.
Lantaran aspek kenyamananlah yang mereka cari. Mereka perlu tempat istirahat
yang nyaman, sesudah sepanjang hari mereka capek bekerja.
6 faktor diatas juga sangat penting ketika
Anda akan membuka usaha kos-kosan ini. Selain itu Anda perlu memperhatikan juga
bagaimana cara mengelola dengan baik, berikut beberapa hal yang perlu
diperhatikan:
1.
Seleksi Orang yang Akan Ngekos
Untuk menghadapi beberapa hal yang tidak diinginkan
karena disebabkan oleh ketidakjelasan asal - usul penghuni kos, Anda dapat
mengaplikasikan sistem seleksi lewat percakapan saat mereka bakal mendaftar
sebagai penghuni kos Anda. Sekurang - kurangnya Anda dapat menggali info mereka
perihal tempat asal, tempat kerja, serta status mereka. Langkah seleksi yang
lebih ekstrim serta resmi yaitu dengan meminta mereka isi form pendaftaran
penghuni kos yang sudah Anda siapkan.
2.
Tata Tertib Pengunjung Secara Jelas dan Gamblang
Mengelola penghuni kos supaya senantiasa
teratur terkadang gampang - gampang sulit. Buruk baiknya Anda mengelola
penghuni ini memastikan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya.
Karenanya diperlukan perangkat pendukung berbentuk tata tertib pengunjung kos.
3.
Usaha Pendukung yang Pas dan Tepat
Apabila usaha kos - kosan telah dapat
berjalan dengan baik, tak ada salahnya Anda melakukan pengembangan Anda lewat
bisnis - bisnis pendukung seperti layanan bersihkan pakaian, buka counter isi
pulsa maupun minimarket / mini swalayan yang jual beberapa bahan keperluan
sehari - hari. Selain dapat menyasar customer dari dalam (penghuni kos), dapat
juga menyasar customer dari luar .
Demikianlah tadi diantaranya beberapa tips
dan trik yang mesti Anda ketahui supaya bisnis kos - kosan Anda berjalan dengan
lancar dan bisa membuahkan hasil untuk pemasukan keuangan keluarga Anda. Semoga
artikel ini bermanfaat bagi Anda semuanya.
0 comments :
Post a Comment